RSS Feed
Twitter
07:47
Unknown
Bất động sản sẽ ấm lên trong năm tới?
Nếu có một số dấu hiệu tích cực, thị trường sẽ đi lên từ quý 2/2015 và 2/2016 có thể được tốt trong bạn.
Đó là nhận định của Tiến sĩ Trần Kim Chung, Viện Quản lý Kinh tế Trung ương.
Theo TS Trần Kim Chung, thị trường bất động sản đang chờ đợi xu hướng thời gian. Sau một thời gian suy giảm, các yếu tố cơ bản cho sự phục hồi của thị trường đã xuất hiện trước tháng 5/2014. Cho đến nay, thị trường có nhiều tín hiệu tốt như một số dự án đã trở lại để triển khai, một số giao dịch đã thành công. Tuy nhiên, hiện nay trên thị trường vẫn tồn tại nhiều dự án trong trạng thái đóng băng ...
Trước tình hình này, ông Chung cũng đã có ba kịch bản cho thị trường bất động sản Việt Nam quý 4/2014, trong năm 2015 và trong trung hạn.
bat-dong-san-am-len
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản sẽ đi lên từ quý 2/2015 và 2/2016 có thể được tốt trong bạn.
Kịch bản đầu tiên là kịch bản tốt nhất, kịch bản này là hấp dẫn nhất nhưng khó khăn nhất, nó đòi hỏi một sự hội tụ các điều kiện.
Phục hồi thị trường bất động sản. Thể hiện trong dự án đã được hoàn thành và đưa vào hoạt động, trong khi dự án đang được tiến hành để tiếp tục. Một số dự án có vị trí tốt phục hồi chức năng, các giao dịch diễn ra sôi động, một số sản phẩm mới được tung ra.
Kịch bản thứ hai là một kịch bản suy luận tiến bộ. Theo kịch bản, ông Chung có thể xảy ra.
Giao dịch cho phù hợp, chỉ những dự án được hoàn thành, một số doanh nghiệp chiếm ưu thế trên thị trường tiếp tục thực hiện dự án tốt. Một số hoạt động dự án phục hồi, giao dịch trên thị trường trầm lắng, nếu chỉ diễn ra trong dự án đã được hoàn thành, một số nhà đầu tư mới năng lực tốt sẽ xuất hiện trên thị trường.
Kịch bản 3 là một kịch bản xấu, kịch bản cũng là không mong muốn. Nó vẫn có thể xảy ra nếu tình hình kinh tế thế giới và những khó khăn trong nước.
Trong khi đó, thị trường tiếp tục giảm, nếu giao dịch chỉ xảy ra trong dự án đã được hoàn thành. Các doanh nghiệp tiếp tục thoái vốn khỏi thị trường, một số dự án rơi vào khó khăn và sẽ xuất hiện một số mục tiêu tiếp quản tài chính mạnh mẽ cho các dự án bất động sản.
Triển vọng thị trường trong trung hạn, ông Chung cho rằng, thị trường bất động sản có xu hướng để có được tốt hơn. Đến quý II hoặc quý 3/2015, thị trường sẽ nhận được những xung lực mới Việt Nam bằng việc tham gia Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP), tình hình kinh tế thế giới ổn định, một số dự án mới được ủy quyền bởi kiều hối và vốn nước ngoài đầu tư vào thị trường dưới tác động của các chính sách mới.
Về lâu dài, theo ông Chung một chu kỳ mới của thị trường bất động sản sẽ được hình thành, giai đoạn trầm lắng của các nền kinh tế thị trường đủ dài để tích lũy tiềm năng cho một chu kỳ mới. Tuy nhiên, quy mô và phạm vi của chu kỳ mới nếu có sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, nhưng tại thời điểm hiện tại không được cấu hình.
"Thị trường bất động sản đang phải đối mặt với một ngã tư. Các thị trường đi lên hay xuống ở thời điểm này là rất khó dự đoán. Tuy nhiên, nếu có một số dấu hiệu tích cực, thị trường sẽ đi lên từ quý 2/2015 và 2/2016 có thể được tốt trong quý này, "ông Chung cho biết.
Theo TS Trần Kim Chung, giải pháp là để tạo ra các dòng vốn lớn nhất hành trên thị trường. Hai chính sách được ban hành trên các hệ thống thế chấp thứ cấp và các chính sách về ngân hàng tiết kiệm nhà ở, quỹ đầu tư vào bất động sản tin tưởng. Cuối cùng, sự cần thiết phải thúc đẩy những nỗ lực của các bên liên quan giải ngân 30.000 tỷ gói.
apartment for rent in hcm
Bên cạnh đó, cần tiếp tục tháo gỡ khó khăn về thủ tục, cho phép các dự án căn hộ chia rẽ trong khu vực của các huyện mới được thành lập của Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, xem xét điều chỉnh kích thước của mặt đất xuống, cho phép chậm nộp tiền sử dụng đất và phê duyệt trước kiên quyết lên mới các dự án bất động sản, đồng thời tăng cường các biện pháp minh bạch trên thị trường.
Nếu có một số dấu hiệu tích cực, thị trường sẽ đi lên từ quý 2/2015 và 2/2016 có thể được tốt trong bạn.
Đó là nhận định của Tiến sĩ Trần Kim Chung, Viện Quản lý Kinh tế Trung ương.
Theo TS Trần Kim Chung, thị trường bất động sản đang chờ đợi xu hướng thời gian. Sau một thời gian suy giảm, các yếu tố cơ bản cho sự phục hồi của thị trường đã xuất hiện trước tháng 5/2014. Cho đến nay, thị trường có nhiều tín hiệu tốt như một số dự án đã trở lại để triển khai, một số giao dịch đã thành công. Tuy nhiên, hiện nay trên thị trường vẫn tồn tại nhiều dự án trong trạng thái đóng băng ...
Trước tình hình này, ông Chung cũng đã có ba kịch bản cho thị trường bất động sản Việt Nam quý 4/2014, trong năm 2015 và trong trung hạn.
bat-dong-san-am-len
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản sẽ đi lên từ quý 2/2015 và 2/2016 có thể được tốt trong bạn.
Kịch bản đầu tiên là kịch bản tốt nhất, kịch bản này là hấp dẫn nhất nhưng khó khăn nhất, nó đòi hỏi một sự hội tụ các điều kiện.
Phục hồi thị trường bất động sản. Thể hiện trong dự án đã được hoàn thành và đưa vào hoạt động, trong khi dự án đang được tiến hành để tiếp tục. Một số dự án có vị trí tốt phục hồi chức năng, các giao dịch diễn ra sôi động, một số sản phẩm mới được tung ra.
Kịch bản thứ hai là một kịch bản suy luận tiến bộ. Theo kịch bản, ông Chung có thể xảy ra.
Giao dịch cho phù hợp, chỉ những dự án được hoàn thành, một số doanh nghiệp chiếm ưu thế trên thị trường tiếp tục thực hiện dự án tốt. Một số hoạt động dự án phục hồi, giao dịch trên thị trường trầm lắng, nếu chỉ diễn ra trong dự án đã được hoàn thành, một số nhà đầu tư mới năng lực tốt sẽ xuất hiện trên thị trường.
Kịch bản 3 là một kịch bản xấu, kịch bản cũng là không mong muốn. Nó vẫn có thể xảy ra nếu tình hình kinh tế thế giới và những khó khăn trong nước.
Trong khi đó, thị trường tiếp tục giảm, nếu giao dịch chỉ xảy ra trong dự án đã được hoàn thành. Các doanh nghiệp tiếp tục thoái vốn khỏi thị trường, một số dự án rơi vào khó khăn và sẽ xuất hiện một số mục tiêu tiếp quản tài chính mạnh mẽ cho các dự án bất động sản.
Triển vọng thị trường trong trung hạn, ông Chung cho rằng, thị trường bất động sản có xu hướng để có được tốt hơn. Đến quý II hoặc quý 3/2015, thị trường sẽ nhận được những xung lực mới Việt Nam bằng việc tham gia Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP), tình hình kinh tế thế giới ổn định, một số dự án mới được ủy quyền bởi kiều hối và vốn nước ngoài đầu tư vào thị trường dưới tác động của các chính sách mới.
Về lâu dài, theo ông Chung một chu kỳ mới của thị trường bất động sản sẽ được hình thành, giai đoạn trầm lắng của các nền kinh tế thị trường đủ dài để tích lũy tiềm năng cho một chu kỳ mới. Tuy nhiên, quy mô và phạm vi của chu kỳ mới nếu có sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, nhưng tại thời điểm hiện tại không được cấu hình.
"Thị trường bất động sản đang phải đối mặt với một ngã tư. Các thị trường đi lên hay xuống ở thời điểm này là rất khó dự đoán. Tuy nhiên, nếu có một số dấu hiệu tích cực, thị trường sẽ đi lên từ quý 2/2015 và 2/2016 có thể được tốt trong quý này, "ông Chung cho biết.
Theo TS Trần Kim Chung, giải pháp là để tạo ra các dòng vốn lớn nhất hành trên thị trường. Hai chính sách được ban hành trên các hệ thống thế chấp thứ cấp và các chính sách về ngân hàng tiết kiệm nhà ở, quỹ đầu tư vào bất động sản tin tưởng. Cuối cùng, sự cần thiết phải thúc đẩy những nỗ lực của các bên liên quan giải ngân 30.000 tỷ gói.
apartment for rent in hcm
Bên cạnh đó, cần tiếp tục tháo gỡ khó khăn về thủ tục, cho phép các dự án căn hộ chia rẽ trong khu vực của các huyện mới được thành lập của Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, xem xét điều chỉnh kích thước của mặt đất xuống, cho phép chậm nộp tiền sử dụng đất và phê duyệt trước kiên quyết lên mới các dự án bất động sản, đồng thời tăng cường các biện pháp minh bạch trên thị trường.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét